今天给各位分享付首付和贷款一样吗的知识，其中也会对首付可以贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1向银行贷款是付房子首付的钱吗？首付不能贷款，
首付必须是自己的本金，
贷款是除了首付的部分 。
文章插图
2买房子首付是多少，和自己能贷款多少钱，是一回事吗？比如一个房子是200万，我首付是多少？怎么才能住上我们国家有关规定可以是总房价的20％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到20％以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况 。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金账户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱 。只有知道自己的实际情况才能去贷款 。
公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多 。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款 。
查询完自己的公积金账户后，就是去选房子 。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱 。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定 。
3买房子交首付和贷款是同时进行吗买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付 。
根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：
一、***件（指居民***、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料 。
拓展资料
《个人住房贷款管理办法》第十三条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行 。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点 。
【付首付和贷款一样吗，首付可以贷款？】第十四条 个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定 。
申办按揭贷款流程
1、提出申请
客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料 。
2、签订合同
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押***、保险等相关手续 。
3、开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户 。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户 。
4、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内 。
5、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息 。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式 。
文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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