3、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续 。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为 房地产 权利人写入 买房合同 ，并且在签订合同、支付房款后即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请，取得本人的"税收通用缴款书" 。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地 产权 利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续 。
4、把握还款时机
对于采取 等额本息还款法 的消费者来说， 月供 的组成包括本金和利息，对于贷款者来说，在贷款期限的1／3－1／2年限中，偿还月供中利息支出要高于本金支出，而在后几年中，月供支出基本以本金为主，利息很少 。因此，如果贷15年，已偿还6年，此时就没太大必要提前还款 。消费者可以把多余钱投入到基金、股票或其他投资产品中来升值 。
5、提前先和银行沟通
提前还贷方式中，只有缩短贷款期限才是节省利息的关键因素 。因此，购房人提前还贷时，要根据自己的情况尽量缩短还款年限 。另外，目前，省城多家银行对提前还贷有限制性规定，有的设置了提前还贷的低额度，有的还收取违约金 。为此，银行人士提醒，如果客户想在年底提前还贷，好与银行沟通，确定是否需要提前预约，以避免出现不必要的利息支出 。
以上就是关于怎样提前还款以及提前还款需要注意的一些问题 。在办理提前还款时，个人需要考虑自己是否适合提前还款，同时选择合适的时机，使自己的利益大化 。
文章插图
3商贷和公积金组合贷款如何提前还贷公积金组合贷款提前还款流程：
1.准备证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好***原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续 。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间 。
2.填写申请
还款人申请提前还款，需填写《 住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料 。
3.等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批 。
4.还款存档
即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档 。
【拓展资料】
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款 。
含义：
贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的 ***。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性 。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大 。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款 。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称 。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的更高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元 。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息 。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称 。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款 。
4公积金还商贷怎么还商业贷款用公积金还款 *** ：一次性还款法 。提取住房公积金余额,一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的 ***。每年只能提取一次 。逐月还款法 。每月从还贷人住房公积金账户中,提取用于归还当月住房贷款本金和利息的 ***。每月可提取 。
推荐阅读
- 鬼谷子和易经算命谁更准 生日预测谁是你的最佳伴侣
- 新疆哈密瓜和内蒙哈密瓜的区别 蜜瓜和哈密瓜的区别?
- 瓠瓜和西葫芦的区别 西葫芦和冬瓜的区别?
- 2020年属牛的运势和财运
- 桃和西瓜能一起吃吗 桃和西瓜能否一起吃
- 工伤后工资奖金怎么发放 工伤工资和奖金怎么发
- 柯南附体 和你八卦只为套出更大秘密的星座
- 93鸡男和96鼠人姻缘
- 欧泊应该怎么区分真假呢
- 家庭和幸福更重要 特别稳重的四大星座